главная страница ООО Акилон
Индивидуальные и готовые проекты домов собственного производства,корректировка импортных, дизайн интерьеров, консультация по вопросам строительства и ремонта
продаем готовые проекты коттеджей собственного производства, разрабатываем индивидуальные проекты, корректируем импортные проекты учитывая материалы выпускаемые заводами ЖБК, проектируем дома на существующих фундаментах, выполняем проекты реконструкции домов, выполняем дизайн проекты интерьеров. консультируем по вопросам строительства и ремонта коттеджей.
Holosiivskyi Prospect 118/1 room 5
Киев
03127
Украина
house plans AkvilonPro
Holosiivskyi Prospect 118/1 room 5 Kiev, 03127
Phone: +380442239406 URL of Map
Как определить стоимость строительства

Как определить стоимость строительства

AkvilonPro LTD
AkvilonPro, .

Бирюкович Павел,

консультант по энергоэкономичному строительству

Бирюкович Павел. Специалист по энергосберегающему строительству.

 

 

 

 

 

 

Для чего нужна смета или как узнать правильную стоимость строительства?

 Чтоб знать, в какую сумму обойдется Вам «коттедж мечты», нужно составить полную смету.

 

В «правильной» смете учитывается:

  • перечень всех работ от фундамента до кровли с объемами;
  • перечень строительных материалов по каждой работе;
  • актуальные на данный момент расценки по каждому виду работ;
  • стоимость материалов;
  • стоимость доставки.

Как составить правильную смету и где взять информацию?

Вариант 1. Вы составляете смету сами.

- Сами составляете перечень работ согласно проекта дома

- Считаете объемы и группируете их по видам работ

- Обзваниваете разных специалистов и узнаете расценки

- Узнаете в интернете актуальные стоимости материалов.

- Считаете вес материалов, количество машин для их доставки и их стоимость.

 

Вариант 2. Смету составляют строители, которые заинтересованы в строительстве Вашего дома.

Статью про правильный выбор строителей можно прочитать тут=>

Хотим предупредить сразу, детальную смету «выпросить» у строителей довольно сложно, они больше любят оперировать ценой за 1м2 строительства дома.

 У разных строителей в сумму за м2 может входить разный перечень работ (у одних это стоимость «коробки» без фундаментов, у других не учитываются материалы или доставка, кто-то считает вместе с поклейкой обоев и коммуникациями). Как в таком случае сравнить разных строителей между собой? Где гарантия, что расценки не увеличатся в процессе? Эти сложные вопросы решать придется Вам самостоятельно.

Как можно упростить сравнение и выбор строителей?

Во-первых, у Вас должен быть проект с конструктивной частью. Некоторые считают проектом картинки с планами из интернета, но это в корне неверный подход.

Грамотный прораб обязательно потребует от Вас чертежи фундаментов, раскладку панелей перекрытия, конструктивные узлы... Если этого не произошло, то перед Вами не очень профессиональный строитель и цена (а зачастую - и качество работ), которую Вам назовут, будет очень приблизительная.

Для информации посмотрите состав нашего типового проекта тут =>

Если у Вас есть проект и в нем есть общий перечень материалов, то это упрощает задачу. Но заметим, что каждый прораб перечень работ составляет по-своему, и иногда сопоставить сметы двух разный прорабов будет сложной задачей даже для человека со строительным образованием.

Да и далеко не каждый захочет делиться своими расценками с конкурентом. Обычно прорабы показывают Вам детальные расценки по каждому виду работ только при заключении договора, когда уже обговорена и согласована итоговая стоимость.

Как Вам получить объективные исходные данные?

Можем вам посоветовать составить перечень основных работ и в одинаковом составе дать его разным прорабам. В таком случае у Вас есть риск получить заниженные расценки, так как прораб будет стремиться «вырвать» заказ у конкурента, а потом компенсировать низкую стоимость в неучтенных Вами работах.

Итого Вам потребуется:

  • детальный перечень работ от фундамента до кровли
  • копии полного проекта, чтобы прораб понимал поставленную задачу.

Как это осилить начинающему строителю и будущему домовладельцу, если он хочет иметь объективные данные?

 

Вариант 3. Для Вас мы возьмемся составить детальную контрольную смету на выполнение строительных а потом и отделочных работ.

Сразу предупредим, это платная услуга, которая может быть выполнена только при наличии проекта.

Что войдет в состав нашей сметы:

  • Детальный перечень работ сгруппирован по этапам.
  • Текущие расценки к каждой считаемой работе (так как с нами постоянно работают разные прорабы мы в курсе всех изменений в ценах).
  • Объемы работ посчитанные согласно проекта.
  • Состав материалов к каждой работе с их текущей стоимостью на момент расчета.
  • Объем материалов в машинах для расчета стоимости доставки.

 

Смету мы выдаем в бумажном и, обязательно, электронном виде.

Преимущества посчитанной нами сметы:
  • Вы получаете максимально точную стоимость строительства.
  • Если Вас устроила сумма, то сразу есть конкретный прораб, который возьмется за реализацию.
  • Вы получаете самый полный контрольный перечень работ и можете его раздать разным прорабам для сравнения (Вы убираете наши расценки и прораб должен только подставить свои расценки в пустые клеточки и подбить общую сумму).
  • Вы контролируете количество потраченных материалов.
  • Вы можете контролировать сроки и стоимости закупаемых материалов.
  • Вы можете управлять расходами заранее, заменив более дорогой материал в смете и получить изменение итоговой стоимости в реальном времени.
  • Вы четко планируете сроки строительства и оперативно работаете с прорабом.
  • Мы всегда готовы отвечать за каждую цифру, если есть сомнения в каком-то конкретном объеме, мы производим перерасчет и отправляем вам с детальной формулой расчета

Сколько это стоит?

В зависимости от сложности проекта и объема работы смета может стоить от 600 до 3000 грн.

Если вы Выбрали наш готовый проект, стоимость сметы можно узнать в закладке «Дополнения»)

Срок расчета — одна-три недели

Как мы строили каркасный дом своими руками, смотрите тут.

 

Нужна профессиональная смета? Свяжитесь со мной сейчас, и я помогу Вам в этом ответственном вопросе.

Мои контакты
+38(044)223-94-06
+38(044)258-28-26
logo kyivstar +38(097)261-57-97
logo-mts +38(050)358-22-82
  pavel@akvilonpro.com

 

 

 



Наши диллеры
журнал-Коттедж проект Магазин проектов Центр продажи проектов Проект ЮА Мир проектов
--> -->