Проекты частных домов с опытом более 35 лет.
Возведение частного дома – тернистая дорога, препятствия могут возникнуть на любом этапе строительства – от выбора участка, подбора проекта частного дома и до отделочных работ. В помощь будущим домовладельцам разберемся, с чего начать строительство частного дома, что учесть и какие трудности придется преодолевать в процессе работ.
Выбор участка
Планируя строительство частного дома нужно учитывать нормативы, касающиеся минимального расстояния между вашим домом и постройками которые находятся на участках соседей. Это расстояние называется противопожарный разрыв который в разных условиях можт составлять от 6 до 14 метров. В обычных условиях это противопожарный разрыв 8 м. Конкретное расстояние определяется в зависимости от степени огнестойкости здания. Степень огнестойкости зависит от строительных материалов применяемых для строительства.
Важно! Параметры минимального расстояния не распространяются на нежилую недвижимость: сараи, гаражи, бани и т.п.
Выбирая участок следует обратить внимание на рельеф, так как строительство на холме, с красивым видом, может обойтись значительно дороже чем на плоском участке.
Выбирая участок желательно обратить внимание на возможность подключиться к линии электропередач и получить необходимую мощность.
Подготовка участка под застройку
После того как участок под частный дом выбран, его следует подготовить. Для начала необходимо узаконить границы участка, для этих целей потребуется нанять сертифицированного геодезиста. Для установки визуальной границы желательно установить временное ограждение.
Выбор проекта частного дома для строительства
После проведения подготовительных работ, связанных с участком, пора выбирать проект частного дома. Это один из важнейших этапов строительства, так как малейший недочет может повлиять на целостность всей будущей конструкции.
Для решения этого вопроса, застройщики пользуются одним из двух вариантов:
покупают готовый (типовой) проект;
заказывают индивидуальный проект частного дома.
В случае заказа индивидуального проекта понадобится заплатить больше, хотя стоит отметить, что готовые решения ничем не хуже, а зачастую даже лучше. Здесь дело лишь в желании построить частный дом в единственно существующем экземпляре.
Полезно знать! Выделиться можно и при покупке типового проекта. Несмотря на возможную схожесть с другими домами, изменить облик здания до неузнаваемости можно с помощью богатого ассортимента отделочных материалов и кровельного покрытия.
Стоит учитывать, что разработка индивидуального проекта частного дома занимает достаточно много времени. Обычый срок выполнения проекта от двух месяцев до полугода. Если сроки не поджимают – все нормально, но если жить в новом доме хочется как можно скорее, то лучше использовать готовый проект.
Так что строительство частного дома следует начинать вовсе не с закупки стройматериалов и “заливки” фундамента, а с необходимой бумажной работы.
Получение разрешительных документов
Перед началом строительства необходимо получить “Строительный паспорт” и подать “Уведомление о начале строительных работ”.
Внимание! В случае строительства без этих докуметов дом получит статус “самочинной забудови», и вам не удасться получить право собственности на дом.
Компания Аквилон Про поможет вам на всех этапах строительства частного дома, от подбора проекта с учетом энергоэффективных решений, до выбора подрядчика для выполнения строительных работ.
Наличие проекта и необходимых документов – основа любого строительства. Это гарантирует отсутствие проблем как с возведением частного дома, так ис его регистрацией и эксплуатацией. Мы уже более тридцати лет занимаемся созданием как готовых, так и индивидуальных проектов частных домов, а при необходимости, их строительством.
Весь процесс включает несколько этапов:
- Собирается информация, при необходимости выполняются инженерно-геологические изыскания и топосъемка участка.
- Подготавливается техническое задание, которое утверждается заказчиком.
- На его основание заключается договор.
- Разрабатываются эскизы планировок и фасадов.
- Утверждаются планы и фасады будущего дома;
- Разрабатывается конструкторская и сопутствующая документация, выполняется проектирование инженерных разделов.
- Получается строительный паспорт и подается уведомление о начале строительных работ.
- На основе составленной документации начинается строительство.
Мы имеем длительный опыт проектирования. Штат сотрудников скомплектован специалистами, за плечами которых по несколько сотен проектов.
Мы гарантируем 100% качество наших работ. Наши специалисты являются профессионалами которые учитывают все «подводные камни». Благодаря этому наши проекты позволяют строить частные дома любой площади без простоев и проволочек.
Мы согласовываем все ключевые точки выполнения работ с учетом требований Заказчика. Благодаря этому исключаются дорогостоящие переделки, а Заказчик в итоге получает дом таким, каким он его представлял.
Работа может быть выполнена«под ключ». Наши специалисты возьмут на себя все заботы по проектированию, получению разрешительных документов и строительству вашего дома.
Заказать готовый или индивидуальный проект коттеджа Вы можете обратившись к нам по телефонам и эмейлам которые находятся в контактах или нажав “Заказать” когда вы просматриваете каталог готовых проектов.