главная страница ООО Акилон
Индивидуальные и готовые проекты домов собственного производства,корректировка импортных, дизайн интерьеров, консультация по вопросам строительства и ремонта
продаем готовые проекты коттеджей собственного производства, разрабатываем индивидуальные проекты, корректируем импортные проекты учитывая материалы выпускаемые заводами ЖБК, проектируем дома на существующих фундаментах, выполняем проекты реконструкции домов, выполняем дизайн проекты интерьеров. консультируем по вопросам строительства и ремонта коттеджей.
Holosiivskyi Prospect 118/1 room 5
Киев
03127
Украина
house plans AkvilonPro
Holosiivskyi Prospect 118/1 room 5 Kiev, Kyiv 03127
Phone: +380963944072
Passive House по цене трехкомнатной квартиры

Passive House по цене трехкомнатной квартиры

AkvilonPro LTD
AkvilonPro, .

Пассивный дом по цене трехкомнатной квартиры

Бирюкович Павел. Специалист по энергосберегающему строительству.

 Возможно ли построить пассивный дом равный по цене стоимости трехкомнатной квартиры в Киеве? 

Бирюкович Павел,

консультант по энергоэкономичному строительству

При строительстве собственного дома практически у всех хозяев возникает желание построить дом не только прочный но и максимально энергонезависимый. Но всем кажется что строительство очень теплого дома это очень дорогая затея и не под силу скромному хозяину.

 

Давайте разберемся так ли это?

Сравним стоимость строительства энергоэкономичного дома и традиционного.

 

За основу расчетов мы взяли дом по проекту “Маша” 132 м2, это самый популярный наш проект. Дом компактный и очень комфортабельный для семьи из 4-5 человек.

 На данный момент энергоэкономичный дом, по этому проекту, построен в Киеве и несколько лет эксплуатируется.

 Для упрощения мы разбили процесс проектирования и строительства дома на этапы и сравним стоимости, а также отличия каждого этапа.

 Поехали: 


Архитектурный проект:

 Архитектурный проект

При строительстве обычного дома достаточно взять готовый проект, это - 12 000 грн. (говорим пока только про архитектурную часть)

 При строительстве энергоэкономичного дома нужно выполнить расчет тепло-потерь, проверить расположение окон с точки зрения получения солнечной энергии, правильно разместить дом на участке  относительно сторон света, проверить размещение инженерного оборудования, подобрать эффективные оконные системы. 

Дополнительная проектная работа для дома стоит еще 8000 грн, т.е архитектурный проект с учетом проверок, оптимизации и адаптации под ваш участок стоит - 20000 грн.

 

Проверку энергоэффективности, проектируемого дома, мы проводим по программе проектирования пассивных домов PHPP v 7 (Passive Hause Plan Package) которая разработана институтом пассивного дома в Германии.

 


Посадка дома на топосъемку для подачи документов на оформление строительного паспорта.

 

 Посадка дома на топосъемку для подачи документов на оформление строительного паспорта

Для обычного дома - 4000 грн (при покупке проектов у нас - бесплатно)

 

Для энергоэкономичного - 6000 грн (с учетом выезда на участок для проверки затенений и расположения по сторонам света, при покупке проекта у нас - 4000 грн)


 

Стоимость разработки или корректировки конструктивной части проекта под ваши грунты - в обоих случаях 6000 грн.

 


Расчет эталонной сметы на строительство коробки дома:

 

Расчет эталонной сметы на строительство коробки дома

 

Традиционный вариант - 2500 грн.

Энергоэкономичный или пассивный - 3500 грн (с учетом подбора оптимальных окон и материалов для утепления)

 

 

 

 

 

 


Проектирование инженерных систем:

Проектирование инженерных систем

 

 

В обычном доме можно обойтись и делать все по месту - 0 грн.

При энергоэкономичном строительстве следует рассчитать заранее конфигурацию теплых полов, систему отопления и горячего водоснабжения и конфигурацию вентиляционных систем. Стоимость такой работы, ориентировочно - 30000 грн.

 

 

 


Стоимость строительства коробки дома без учета утепления одинаковая для обоих случаев - 1 007 000 грн. (Посчитана в августе 2017 года)

 

Стоимость строительства коробки дома

 


Стоимость утепления:

Стоимость утепления

Обычного дома - 205 244 грн

Энергоэффективного дома - 349 184 грн.

 


Окна:

Окна

Хорошие окна для обычного дома (четырехкамерный профиль, трехкамерный стеклопакет с аргоном и энергосберегающим стеклом, подоконниками, отливами и монтажом) - 112 749 грн. 

Для энергосбрегающего дома (шести-камерный профиль, три контура уплотнения, трехкамерный стекло-пакет с двумя энергосберегающими окнами, теплыми дистанционными рамками, заполнением аргоном, “теплым” монтажом, подоконниками и отливами) - 244 000 грн

 


Солнцезащита

Солнцезащита

При обычном строительстве обычно не используется - 0 грн 

При строительстве энергоэкономичного дома желательно установить полставки или солнцезащитные жалюзи снаружи окна - 81000 грн (ориентировочно)

 


Стоимость системы отопления:

Стоимость системы отопления

Стоимость системы отопления для обычно дома (в санузлах и кухне теплый пол, в остальных комнатах батареи, котел -газовый обычный) - 195 000 грн (стоимость прокладки газа не учтена)

Энергоэкономичный дом ( везде теплые полы, котел энергоэффективный газовый конденсационный) - 216 400 грн.

Стоимость системы отопления

(при энергоэффективноми или пассивном доме и высокой стоимости подключения газа может быть целесообразно использовать для отопления тепловой насос мощностью 5-6 кВт - + 160000 грн к стоимости системы отопления) тепловой насос для обычного дома этой площади обойдется в 350 000 грн.

 


Водоснабжение, канализация, горячая вода .

Водоснабжение, канализация, горячая вода

Для обычного дома и пассивного (скважина, насос, арматура, бойлер, септик) - 200 000 грн.

 


Стоимость электроснабжения для обычного и пассивного дома одинаковы - 28 400 грн (стоимость электроприборов не считаем, применение LED ламп, систем управления светом, энергоэкономичной бытовой техники и т.д. возможно в любом доме )

Стоимость электроснабжения

 


Вентиляция

Вентиляция

В обычном доме через вентиляционные трубы и окна - 0 грн. 

В пассивном и энергоэкономичном принудительная с рекуперацией тепла - 78 366 грн.

 


Кондиционирование

Кондиционирование

В обычном доме (кондиционеры в спальнях и гостиной) - 60 000 грн 

В пассивном доме не требуется - 0 грн.

 


 Отделка

 

Отделка 

Как в традиционном так и в энергоэкономичном доме стоимость отделки зависит только от вкусов хозяев. Ориентируемся на 1500-2500 грн/м2. Т.е. 300 000 грн.

 


Итого:

Традиционный дом из газобетона

Традиционный дом из газобетона 375 мм с утеплением 100 мм минеральной ваты, инженерией и отделкой стоит - 2 130 393грн (81 938 $)

Энергоэкономичный дом из газобетона 400 мм с утеплением 200 мм на стенах, 250 мм на полу, 350 мм на перекрытии, с энергоэффективными окнами, качественной инженерией и отделкой стоит - 2 570 100 грн. (98 850 $)

Разница - 20,6 %

При использовании теплового насоса эта разница уменьшиться на 10 % а при переходе в на более экономичные технологии строительства (деревянный каркас или СИП панели) разница исчезнет совсем.

В данном проекте стояла задача сделать дом энергоэффективным без глобальных изменений исходного проекта. После всех расчетов удалось выйти на показатель 39 кВт*ч(м2) что в 2,6 раза больше чем в “Пассивом доме” но в 4 раза меньше чем при традиционном строительстве.

Т.е. для отопления и горячего водоснабжения обычного дома требуется  2260 м3 газа в год. (По ценам на вересень 2017 года это - 15 820 грн)

Энергоэкономичного - 566 м3 газа в год (3 962 грн) или 4500 кВт электрики

Энергопотребление пассивного дома (к которому мы стремимся) - 217 м3 газа в год (1519 грн) или 1300 кВт.

Срок окупаемости вложений в строительство энергоэкономичного дома при повышении стоимости газа до европейских цен (что может ждать нас в недалеком будущем)  мы рассмотрим в следующей статье.

Строительство пассивного дома это отличное пенсионное вложение и вложение в  независимое будущее Ваших детей.

Обращайтесь к нам и мы вместе с Вами найдем способ обезопасить себя от повышения тарифов.

 P.S. Строительство “пассивного дома” за стоимость трехкомнатной квартиры в Киеве вполне возможно.

Доказано математикой ;-)

 Автор - Бирюкович Павел, консультант по энергоэкономичному строительству

Наши телефоны
+38(044)223-94-06
+38(044)258-28-26
logo kyivstar +38(097)515-38-39
logo-mts +38(050)358-22-82
  • Читайте еще полезные статьи : 

 

 

   Получайте свежую информацию про новые статьи на нашей странице в Google+ >ТУТ<    



Наши диллеры
журнал-Коттедж проект Магазин проектов Центр продажи проектов Проект ЮА Мир проектов