главная страница ООО Акилон
Индивидуальные и готовые проекты домов собственного производства,корректировка импортных, дизайн интерьеров, консультация по вопросам строительства и ремонта
продаем готовые проекты коттеджей собственного производства, разрабатываем индивидуальные проекты, корректируем импортные проекты учитывая материалы выпускаемые заводами ЖБК, проектируем дома на существующих фундаментах, выполняем проекты реконструкции домов, выполняем дизайн проекты интерьеров. консультируем по вопросам строительства и ремонта коттеджей.
Holosiivskyi Prospect 118/1 room 5
Киев
03127
Украина
house plans AkvilonPro
Holosiivskyi Prospect 118/1 room 5 Kiev, 03127
Phone: +380442239406 URL of Map
Пассивный дом по цене трехкомнатной квартиры

Пассивный дом по цене трехкомнатной квартиры

AkvilonPro LTD
AkvilonPro, .

Бирюкович Павел,

консультант по энергоэкономичному строительству

Бирюкович Павел. Специалист по энергосберегающему строительству.

 

 

 

 

 

 

Возможно ли построить пассивный дом равный по цене стоимости трехкомнатной квартиры в Киеве?

 

При строительстве собственного дома практически у всех хозяев возникает желание построить дом не только прочный но и максимально энергонезависимый. Но всем кажется что строительство очень теплого дома это очень дорогая затея и не под силу скромному хозяину.

 

Давайте разберемся так ли это?

Сравним стоимость строительства энергоэкономичного дома и традиционного.

 

За основу расчетов мы взяли дом по проекту “Маша” 132 м2, это самый популярный наш проект. Дом компактный и очень комфортабельный для семьи из 4-5 человек.

 

На данный момент энергоэкономичный дом, по этому проекту, строится в Киеве.

 

Для упрощения мы разбили процесс проектирования и строительства дома на этапы и сравним стоимости, а также отличия каждого этапа.

 

Поехали:

 


Архитектурный проект:

 Архитектурный проект

При строительстве обычного дома достаточно взять готовый проект, это - 4500 грн. (говорим пока только про архитектурную часть)

 

При строительстве энергоэкономичного дома нужно выполнить расчет тепло-потерь, проверить расположение окон с точки зрения получения солнечной энергии, правильно разместить дом на участке  относительно сторон света, проверить размещение инженерного оборудования, подобрать эффективные оконные системы.

 

Дополнительная проектная работа для дома стоит еще 4500 грн, т.е архитектурный проект с учетом проверок, оптимизации и адаптации под ваш участок стоит - 9000 грн.

 

Проверку энергоэффективности, проектируемого дома, мы проводим по программе проектирования пассивных домов PHPP 2012 (Passive Hause Plan Package) которая разработана институтом пассивного дома в Германии.

 


Посадка дома на топосъемку для подачи документов на оформление строительного паспорта.

 

 Посадка дома на топосъемку для подачи документов на оформление строительного паспорта

Для обычного дома - 1000 грн (при покупке проектов у нас - бесплатно)

 

Для энергоэкономичного - 2000 грн (с учетом выезда на участок для проверки затенений и расположения по сторонам света, при покупке проекта у нас - 1000 грн)


 

Стоимость разработки или корректировки конструктивной части проекта - в обоих случаях 4500 грн.

 


Расчет эталонной сметы на строительство коробки дома:

 

Расчет эталонной сметы на строительство коробки дома

 

Традиционный вариант - 1320 грн.

Энергоэкономичный или пассивный - 1750 грн (с учетом подбора оптимальных окон и материалов для утепления)

 


Проектирование инженерных систем:

Проектирование инженерных систем

В обычном доме можно обойтись и делать все по месту - 0 грн.

При энергоэкономичном строительстве следует рассчитать заранее конфигурацию теплых полов, систему отопления и горячего водоснабжения и конфигурацию вентиляционных систем. Стоимость такой работы, ориентировочно - 8500 грн.

 


Стоимость строительства коробки дома без учета утепления одинаковая для обоих случаев - 450506 грн. (Посчитана в марте 2014 года)

 

Стоимость строительства коробки дома

 


Стоимость утепления:

Стоимость утепления

Обычного дома - 63152 грн

Энергоэкономичного дома - 119749 грн.

 


Окна:

Окна

Хорошие окна для обычного дома (четырехкамерный профиль, трехкамерный стеклопакет с аргоном и энергосберегающим стеклом, подоконниками, отливами и монтажом) - 52000 грн. 

Для энергосбрегающего дома (шести-камерный профиль, три контура уплотнения, трехкамерный стекло-пакет с двумя энергосберегающими окнами, теплыми дистанционными рамками, заполнением аргоном, “теплым” монтажом, подоконниками и отливами) - 69000 грн

 


Солнцезащита

Солнцезащита

При обычном строительстве обычно не используется - 0 грн 

При строительстве энергоэкономичного дома желательно установить полставки или солнцезащитные жалюзи снаружи окна - 25000 грн (ориентировочно)

 


Стоимость системы отопления:

Стоимость системы отопления

Стоимость системы отопления для обычно дома (в санузлах и кухне теплый пол, в остальных комнатах батареи, котел -газовый обычный) - 60000грн

Энергоэкономичный дом ( везде теплые полы, котел энергоэффективный газовый конденсационный) - 112000 грн.

Стоимость системы отопления

(при энергоэффективноми или пассивном доме и высокой стоимости подключения газа может быть целесообразно использовать для отопления тепловой насос мощностью 5-6 кВт - + 100000 грн к стоимости системы отопления)

 


Водоснабжение, канализация, горячая вода .

Водоснабжение, канализация, горячая вода

Для обычного дома (скважина, насос, арматура, бойлер, септик) - 84000 грн.

Для энергоэконмичного или пассивного (скважина, насос, арматура, септик, теплоакумулятор, солнечная гелиосистема) - 126000 грн. 

 


Стоимость электроснабжения для обычного и пассивного дома одинаковы - 18400 грн (стоимость электроприборов не считаем, применение LED ламп, систем управления светом, энергоэкономичной бытовой техники и т.д. возможно в любом доме )

Стоимость электроснабжения

 


Вентиляция

Вентиляция

В обычном доме через вентиляционные трубы и окна - 0 грн. 

В пассивном и энергоэкономичном принудительная с рекуперацией тепла - 74366 грн.

 


Кондиционирование

Кондиционирование

В обычном доме (кондиционеры в спальнях и гостиной) - 60000 грн 

В пассивном доме не требуется - 0 грн.

 


 Отделка

 

Отделка 

Как в традиционном так и в энергоэкономичном доме стоимость отделки зависит только от вкусов хозяев. Ориентируемся на 1500 грн/м2. Т.е. 205500 грн.

 


Итого:

Традиционный дом из газобетона

Традиционный дом из газобетона 375 мм с утеплением 50 мм минеральной ваты, инженерией и отделкой стоит - 1042878 грн (86 906 $)

Энергоэкономичный дом из газобетона 400 мм с утеплением 200 мм на стенах, 250 мм на полу, 350 мм на перекрытии, с энергоэффективными окнами, качественной инженерией и отделкой стоит - 1225771 грн. (102 147 $)

Разница - 17,5 %

При использовании теплового насоса эта разница увеличится на 10 %

В данном проекте стояла задача сделать дом энергоэффективным без глобальных изменений исходного проекта. После всех расчетов удалось выйти на показатель 39 кВт*ч(м2) что в 2,6 раза больше чем в “Пассивом доме” но в 4 раза меньше чем при традиционном строительстве.

Т.е. для отопления и горячего водоснабжения обычного дома требуется  2260 м3 газа в год. (По ценам на май 2014 года это - 2463 грн)

Энергоэкономичного - 566 м3 газа в год (616 грн)

Газопотребление пассивного дома (к которому мы стремимся) - 217 м3 газа в год (237 грн)

Срок окупаемости вложений в строительство энергоэкономичного дома при повышении стоимости газа до европейских цен (что может ждать нас в недалеком будущем)  - 9 лет.

Строительство пассивного дома это отличное пенсионное вложение и вложение в  независимое будущее Ваших детей.

Обращайтесь к нам и мы вместе с Вами найдем достойный ответ на газовый шантаж Путина.

 

P.S. Строительство “пассивного дома” за стоимость трехкомнатной квартиры в Киеве вполне возможно.

Доказано математикой ;-)

 

 

 

 

 

 

Автор - Бирюкович Павел,консультант по энергоэкономичному строительству

Наши телефоны
+38(044)223-94-06
+38(044)258-28-26
logo kyivstar +38(097)261-57-97
logo-mts +38(050)358-22-82
  • Читайте еще полезные статьи : 

 

 

   Получайте свежую информацию про новые статьи на нашей странице в Google+ >ТУТ<    



Наши диллеры
журнал-Коттедж проект Магазин проектов Центр продажи проектов Проект ЮА Мир проектов