главная страница ООО Акилон
Индивидуальные и готовые проекты домов собственного производства,корректировка импортных, дизайн интерьеров, консультация по вопросам строительства и ремонта
продаем готовые проекты коттеджей собственного производства, разрабатываем индивидуальные проекты, корректируем импортные проекты учитывая материалы выпускаемые заводами ЖБК, проектируем дома на существующих фундаментах, выполняем проекты реконструкции домов, выполняем дизайн проекты интерьеров. консультируем по вопросам строительства и ремонта коттеджей.
Holosiivskyi Prospect 118/1 room 5
Киев
03127
Украина
house plans AkvilonPro
Holosiivskyi Prospect 118/1 room 5 Kiev, Kyiv 03127
Phone: +380963944072
Индивидуальный проект дома

Индивидуальный проект дома

AkvilonPro LTD
AkvilonPro, .

Бирюкович Алексей, архитектор ООО «Аквилон»

 

 

 

 

 

 

Что такое “Индивидуальный проект”?

 

Вам нужно строить свой дом.

Путь к дому для своей семьи начинается с размышлений о том, какой дом нужен. Сегодня интернет полон картинок домов на любой вкус. Некоторые строители говорят: “Дайте нам любую картинку и мы построим так или даже лучше!” Скажем сразу: этого делать не стоит, а узнать почему Вы можете в другой нашей статье ТУТ.

Если Вы уже определились, что Вам не по душе строить так, как скажет строитель (а именно - “как карта ляжет”), принимать стратегические решения по ходу дела и с удивлением взирать на получившийся результат, значит, Вам нужен проект.

Проекты в интернете

Картинки в интернете обычно выкладывают те, кто продает типовые готовые проекты коттеджей. Если готовый проект не совсем подходит, то можно внести изменения в проект (за дополнительную плату).

Если ничего похожего по Вашим пожеланиям нет, значит остается только разработка индивидуального проекта. Это существенно дороже, чем готовый проект, но и существенно дешевле, чем придумывать все по ходу строительства.

Попробуем определиться, что влияет на стоимость и качество проектных работ

Индивидуальное проектирование Вашего дома и разработка готового проекта дома происходит по разному.

Типовые проекты коттеджей

Готовые проекты домов - это компромисс между Вашими желаниями, временными затратами и стоимостью проектирования, а индивидуальный проект - это инструкция по созданию именно Вашего дома. В таком проекте учитываются только Ваши пожелания и пожелания Вашей семьи.

При создании Вашего дома, архитектор на основании своего опыта и профессиональных знаний помогает Вам оформить ваши мечты в четкие формы проекта, по которому строители смогут построить качественный дом.

Индивидуальные проекты коттеджей учитывают такие Ваши пожелания:
  • необходимое Вам количество комнат и их площадь;
  • взаимное расположение комнат, которое сделает максимально комфортным Ваш образ жизни (например если Ваш ребенок увлекается музыкой,  для него можно предусмотреть комнату-студию, в которой будет комфортно и ему, и окружающим, или отдельная комната с санузлом на первом этаже для мамы-бабушки);
  • внешний вид дома - фасады;
  • отделочные и строительные материалы, которые нравятся Вам;
  • наличие балконов, террас и гаражей;
  • Ваши пожелания по планировке участка;
Дополнительно может быть выполнен дизайн-проект или разработаны инженерные проекты сетей.

Желательно перед проектированием иметь данные геологических изысканий, сделанных под Вашим домом (свойства грунтов и уровень грунтовых вод), которые помогут при выборе концепции дома и проектировании надежных фундаментов.

Это будет идеальный дом, созданный для Вас.

В нем будет достаточно места как для отдыха, так и для плодотворной работы, для встреч с друзьями и для отдыха в кругу семьи.

Наш архитектор только поможет Вашему дому появится на свет.

Давайте разберемся как же происходит проектирование:

Первый этап - "Задание" - начинается с совместной работы заказчика и архитектора.

Составляется задание на проектирование, в котором:
  • Рассчитывается площадь дома и количество этажей в нем.
  • Определяется расположение дома на участке, его внешний вид и внутренний состав помещений. Например, сколько в доме будет спальных комнат, ванных и уборных и какой площади они должны быть, как помещения будут располагаться относительно друг друга.
  • Прописывается, будет ли это проект дома с гаражом, балконом или террасой.
  • Определяется из каких материалов Вы хотели бы построить дом.

Этап второй - “Эскизы и разработка архитектурных и планировочных решений” 

Чтобы представить, как будет выглядеть дом необходимо изобразить его на бумаге, то есть сделать эскизы и архитектурные чертежи.

Сперва разрабатываются эскизные чертежи планов этажей, которые отправляются Вам для согласования и обсуждения.

(пример)

После этого Вы говорите архитектору свои пожелания и он корректирует в соответствие с ними эскизы и снова отправляет Вам.

(пример)

Процесс эскизного проектирования длится до тех пор, пока не будет получена планировка, удобная Вам.

После планов разрабатываются фасады дома и также отправляются Вам на согласование.

Когда все согласовано, делается архитектурный проект, который можно нести на согласование в инстанции и получать разрешение на строительство.

Этап третий - “Проектирование конструкций дома (фундаменты, перекрытия, кровля...)”.

Когда планы и фасады устраивают на 100%, можно приступать к разработке конструктивных чертежей, проектировать инженерные части и  создавать дизайн проект.

(проектирование электрической части есть смысл делать только тогда, когда есть дизайн проект или Вы точно знаете, где будет стоять мебель и соответственно будут располагаться светильники,  розетки, какие приборы и где именно будут подключены)  

В итоге вы получаете 2 полных комплекта чертежей с обязательными мокрыми печатями, копией лицензии, сертификатом архитектора и подписями исполнителей на каждом листе. Мы за свою работу отвечаем и Вы (или ваши строители) всегда можете приехать или позвонить нам для получения бесплатной дополнительной консультации по чертежам.

Сколько длится разработка индивидуального проекта?

Первый этап обычно занимает несколько дней (тут Вам нужно максимально полно изложить свои пожелания).

Второй этап может занимать от пары недель до месяца/цев (был случай, когда проектирование длилось год).

На длительность этого этапа в 90% случаев влияет скорость Вашего ответа на вопросы архитектора и присланные Вами эскизы (о многих вопросах Вы даже и не подозревали, пока не начали проектировать дом. Их Вам захочется обсудить с семьей).  

Третий этап может длится от одного до нескольких месяцев, в зависимости от технического задания и сложности проекта.

(на конструктивные чертежи и инженерные разделы уходит месяц-полтора, а вот если Вы захотели делать дизайн проект, то ситуация такая же, как и с проектированием архитектурной части, Вам придется подумать).

Когда готовы конструктивные чертежи, можно считать смету (по которой  Вы  узнаете детальную стоимость строительства коробки дома) и встречаться с прорабом.

Дизайн проектом можно заниматься в процессе строительства.

Сколько стоит индивидуальное проектирование?

Стоимость проектирования зависит от сложности дома, материалов, конструкций и может очень сильно отличаться.

(по сравнению с готовыми проектами стоимость может увеличиваться в 2-3 раза (архитектура и конструкции).

Для того, чтобы узнать, сколько стоит проект Вашего дома, позвоните нам.

Наши телефоны
+38(044)223-94-06
+38(044)258-28-26
logo kyivstar +38(097)261-57-97
logo-mts +38(050)358-22-82

или отправьте  email с пожеланиями на arh@akvilonpro.com, и мы вам перезвоним.

 

 

 



Наши диллеры
журнал-Коттедж проект Магазин проектов Центр продажи проектов Проект ЮА Мир проектов